這次招租新房客，他要求要換新床墊＋水龍頭水太小＋門縫太大怕貓出走等，還要求要將房租到12000。
『你要降房租，只能現況交屋，如果要以上東西搞定，得維持房租12500，你們考慮看看.....』我說。
基本上要維持好的住家品質，房東是需要很多付出的，自然服務費得提高。而且後面陸續又有不少組客戶要看。
後來對方就決定維持12500，由我房東來提供以上要求的服務（主要是床墊，我另外提供全新電子鎖）。
當我去訂購床墊時，發現網路雖然便宜，但是不負責運送床墊走。而要我們自己聯絡區公所清潔隊人員來收床墊。感覺這就很麻煩。後來我就到住家附近的工廠直營的床墊門市去了解。
『......我這邊很多房東的做法是，他提供較好的床墊，但要簽約兩年，若未滿兩年則房客得負責賠償部分，若是房客想要床墊升級，他可以自行加價選擇好的床墊，也可以在搬家時把床墊帶走。.......』店長陳先生說。
我覺得這種做法挺好的。房東可提供基本款，但若要升級的話，就請房客自行挑選。未來搬家也可帶走。畢竟睡眠是很重要的。
我基本上提供基本款，然後會詢問租客是否要升級，讓他們自行決定。
我感覺這是雙贏的做法。
有店面的好處是可以互相交流資訊，也可以長期合作。我想這比單純網路上交易還要值得，且相對有保障。像我這次不到半小時就搞定一切，而且學到這個還不錯的方式！！提供房東或租客自己考慮囉！！
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