我的媽媽咪呀～婚姻與親子急救站

最近租屋處陸續發現有人將轉水閥關閉，導致住戶無水可用，甚至也會將抽水馬達燒掉。

苦惱之餘，我想到要貼公告，因為這觸犯刑法304條的強制罪。當然前提是要安裝攝影器材，且貼公告。公告如下：

各位鄰居好：

最近發現有人任意將頂樓的轉水閥關閉，導致住戶無水可用，也會導致馬達燒掉，此行為已觸犯刑法第304條之強制罪，可處三年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。頂樓會加裝錄影設備，若再發現會報警處理

房客突然六這一張公告，我想說怎麼一回事？？

經過和水電師傅溝通後才發現可能是領樓加蓋屋，會拉一個糞便的明管道防火巷那邊，由於有六層樓，也不知道是哪一層樓漏糞，但對方又沒留姓名連絡方式，我只好再貼公告回去，內容如下：

親愛的住戶：

上週5C套房反應洗衣機壞了，所以又要維修或換一台洗衣機！！天啊！

接著5C套房說半夜洗澡水變小，既不是熱水器問題，那還會是什麼問題？通常水變小就是

一：加壓馬達被關掉：因為聲音太大，這就要去詢問頂樓住戶是否因為馬達聲大因而關掉加壓馬達。後來5C房客懷疑主因是這個，因為到隔天上水量又恢復正常，可見有人在半夜關掉馬達，避免聲吵，到早上才打開馬達。

二：太多人同時洗澡：這就要錯開洗澡時間了。

三：水龍頭有陳年水垢：但水就會持續都很小。

今天房客告訴我說「電熱水器用了三十分鐘後，變溫水，之後又變冷水......』

『那你有開開關嗎？？.....用到一半有跳電嗎？？』我問。

『我們第一天先打開開關半個小時才使用，使用半小時後便溫水。之後我們就沒有關掉開關，第二天使用，一開始三分鐘會熱，之後便溫水，三分鐘後變冷水........』房客回說。

我只好打給電熱水器的公司詢問。

『.....你這機型是2009年的，機型舊了點，可能是一歇管線耗材的問題，但目前也沒材料了，而且你們在北部，我們在高雄，無法維修.......』天啊，這簡直是噩耗。因為前房東是高雄人，所以才裝這種機型，真的是很惱人啦。

這次招租新房客，他要求要換新床墊＋水龍頭水太小＋門縫太大怕貓出走等，還要求要將房租到12000。

『你要降房租，只能現況交屋，如果要以上東西搞定，得維持房租12500，你們考慮看看.....』我說。

基本上要維持好的住家品質，房東是需要很多付出的，自然服務費得提高。而且後面陸續又有不少組客戶要看。

後來對方就決定維持12500，由我房東來提供以上要求的服務（主要是床墊，我另外提供全新電子鎖）。

當我去訂購床墊時，發現網路雖然便宜，但是不負責運送床墊走。而要我們自己聯絡區公所清潔隊人員來收床墊。感覺這就很麻煩。後來我就到住家附近的工廠直營的床墊門市去了解。

基於安全、便利著想，好不容易從對岸買來電子鎖，最近幫住戶裝電子鎖。

裝好之後變成如下：

這電子鎖只有一千元上下吧。但是安裝費超過電子鎖費用，安裝一個至少要兩千大鈔！老實說，本錢還是不小！